“Con dao hai lưỡi” của việc bán nhà hai giá

Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản...

Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Để tránh rủi ro, Nhà nước cần thiết phải kiểm soát việc thanh toán các giao dịch này qua ngân hàng.

Thủ đoạn bán nhà hai giá để trốn thuế

Thông thường, khi giao dịch mua bán nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng công chứng. Trường hợp giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì sẽ nộp thuế theo giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Xem thêm:>> giá bán terra an hưng

Phía người mua thì đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ.

Nếu giá chuyển nhượng được ghi thấp hơn trên hợp đồng thì doanh nghiệp sẽ phải đóng khoản này thấp hơn.

Để giảm bớt các khoản thuế này, người mua và người bán thường "bắt tay" nhau khai báo giá bán giảm xuống. Ví dụ, 1 căn hộ có giá giao dịch 3 tỷ đồng nhưng trong đồng mua bán ra công chứng, giá chuyển nhượng chỉ là 1,8 tỷ đồng. Số tiền 1,2 tỷ đồng không phải chịu thuế.

Không những thế, tại nhiều dự án bất động sản, khách mua nhà còn đồng thuận để chủ đầu tư ghi giá thấp trong hợp đồng mua bán, chấp nhận trả thêm tiền chênh ngoài để giúp chủ đầu tư trốn thuế. Khoản tiền chênh ngoài được hợp thức bằng những hợp đồng tư vấn dịch vụ hoặc chủ đầu tư giao trực tiếp cho đơn vị môi giới thu…

Đơn cử, qua khảo sát của người viết tại dự án đất nền tại khu đô thị Nam Trung Yên cho thấy, theo chào mời của các sàn giao dịch, giá bán 1 căn shophouse có diện tích 130 m2 là 30 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán, giá trị căn nhà chỉ được ghi 12 tỷ đồng. Số tiền còn lại là 18 tỷ đồng, khách hàng phải trả ngoài và không có hóa đơn, chứng từ.

Một nhân viên môi giới căn hộ khu vực cho biết đây là việc "lợi đôi đường", cho cả người bán và người mua đỡ phải chịu khoản thuế từ số tiền ngoài hợp đồng, chủ đầu tư cũng bớt phải đóng thuế đi.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), việc kê khai giá bán nhà thấp hơn giá trị thực là hành vi vi phạm pháp luật về thuế của doanh nghiệp. Khi doanh nghiệp kê giá bán trong hợp đồng thấp hơn giá thực tế sẽ làm cho mức thu của Nhà nước bị giảm xuống. Khách hàng chấp nhận dù biết phạm luật, một phần do cơ chế hiện nay chưa thực sự chặt chẽ.

Rủi ro lớn

Theo phân tích của luật sư Nguyễn Duy Phương (đoàn luật sư Tp.Hà Nội), hành vi của các doanh nghiệp, cá nhân khi ký hợp đồng mua bán nhà đất giá thấp hơn giá thực tế và thu giá chênh không hoá đơn là hành vi trốn thuế, vi phạm pháp luật của chủ đầu tư. Các cá nhân tham gia đều liên đới chịu trách nhiệm về tội trốn thuế, tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả, tội không tố giác tội phạm...

Thậm chí, hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng dù đã được công chứng nhưng vẫn có thể bị tòa án tuyên vô hiệu vì hợp đồng được xác lập nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước. Khi hợp đồng bị tòa án tuyên vô hiệu thì các bên phải hoàn trả lại cho nhau tiền. Thêm vào đó, còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là nộp đủ số tiền thuế trốn, gian lận vào ngân sách nhà nước….

Bà Nguyễn Thị Cúc - chuyên gia trong lĩnh vực thuế cho rằng, khi tính thuế chuyện nhượng bất động sản, luật chỉ ấn định giá chuyển nhượng chứ không ấn định giá vốn của bất động sản. Điều này vô hình trung đã không bắt buộc người dân khai đúng giá thực chất của bất động sản tại thời điểm chuyển nhượng, dù giá đó có thể đúng với nhiều năm về trước.

Để hạn chế tình trạng lách thuế chuyển nhượng bất động sản hiện nay, Nhà nước cần có những chế tài bắt buộc mua bán nhà, đất cũng phải được thực hiện giao dịch qua ngân hàng, nhằm giảm thiểu tình trạng khai sai giá trị khi chuyển nhượng bất động sản dân.

Xem thêm:>> Shophouse The Terra An Hưng – “Sở hữu trọn đời, Sinh lời hiệu quả”!

Xem thêm:>>  Đặc quyền khi lựa chọn căn hộ bàn giao thô

Theo Thùy Linh

Vneconomy

Đặc quyền khi lựa chọn căn hộ bàn giao thô

Thị trường bất động sản hiện nay xuất hiện ngày càng nhiều dự án bán giao căn hộ thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện từ 2-5 triệu đồng/m2.

Điều này không chỉ đem đến cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng, mà còn là điều kiện để chủ nhân thỏa sức sáng tạo không gian sống chất cho riêng mình.

Ưu thế của những căn hộ bàn giao thô

Nhiều năm trở lại đây, bên cạnh những khách hàng chấp nhận bỏ ra một khoản tiền lớn để nhận về căn hộ hoàn thiện, tiết kiệm tối đa thời gian, rất nhiều khách hàng khác lại ưu ái lựa chọn các căn hộ bàn giao thô để tự tay thiết kế không gian sống cho mình.

Xem thêm:>> liền kề the terra an hưng

Nếu như những căn hộ đã hoàn thiện có thể gây sự nhàm chán cho người sở hữu, không mang đến sự thoải mái với kiến trúc và ý đồ đã "sắp đặt trước" thì ở căn hộ bàn giao thô, khách hàng có thể hoàn toàn bố trí lại nội thất, "tô vẽ" nên tổ ấm hạnh phúc riêng, mang đậm dấu ấn cho cả gia đình.

Điều này đặc biệt ý nghĩa đối với những chủ nhà quan tâm đến phong thủy, là tiền đề để tạo lập thành công và hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình.

Hơn thế nữa, căn hộ bàn giao thô có ưu thế về giá, phù hợp với các gia đình đang cân nhắc lựa chọn phương án tài chính tối ưu nhất. Theo số liệu so sánh, việc mua căn hộ bàn giao thô sẽ có giá rẻ hơn khoảng 30% (thường từ 2 - 5 triệu đồng/m2) so với căn hộ đã hoàn thiện ở cùng phân khúc.

Khách hàng vì thế sẽ chủ động được ngân sách hoàn thiện theo mục đích để ở hay cho thuê lại. Với lợi thế vượt trội so với loại hình căn hộ hoàn thiện, căn hộ thô đã được nhiều chủ đầu tư trên thị trường áp dụng trong các dự án của mình.

Dấu ấn chủ nhân tại mỗi căn hộ Mandarin Garden 2

Luôn dẫn đầu trong định hình xu hướng mới của thị trường và thấu hiểu khách hàng, chủ đầu tư Hòa Phát đã mang "làn gió mới" tới cư dân khu vực Tân Mai với dự án Mandarin Garden 2.

Đây là một trong số ít dự án chung cư cao cấp ở khu Nam Hà Nội áp dụng cách thức bàn giao căn hộ thô cho các khách hàng có nhu cầu sáng tạo không gian sống mới.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: "Khi dự án Mandarin Garden tại Trung Hòa Nhân Chính mới xong phần thô, rất nhiều khách hàng đề nghị được vào hoàn thiện nội thất theo mong muốn của mình. Tuy nhiên ở thời điểm đó, chủ đầu tư chưa thể hỗ trợ được cho khách hàng bàn giao căn hộ thô được vì có thể ảnh hưởng đến kết cấu, kĩ thuật và cảnh quan chung của toà nhà. Với dự án Mandarin Garden 2 lần này, chủ đầu tư chính thức áp dụng hình thức bàn giao căn hộ thô với mong muốn đáp ứng được những khách hàng có nhu cầu chỉnh trang từ đầu căn hộ của mình".

Còn theo đơn vị tư vấn và bán hàng độc quyền của dự án, đại diện MSH Group, chia sẻ: "Người mua nhà hiện nay rất kỹ tính, họ mong muốn tổ ấm an cư của mình sẽ mang dấu ấn cá nhân, thỏa mãn gout thẩm mỹ và phong cách sống của từng thành viên trong gia đình. Chính vì lẽ đó, căn hộ bàn giao thô là một lựa chọn có thể chiều lòng được những khách hàng khó tính nhất."

Các căn hộ thô tại chung cư Mandarin Garden 2 có thiết kế không gian thoáng đãng, hòa hợp với thiên nhiên, bố trí phòng linh hoạt, đảm bảo diện tích thỏa mãn các nhu cầu khác nhau của cư dân. Mỗi căn hộ là một không gian sống riêng cùng với tiện ích khép kín như trung tâm thương mại 6 tầng, văn phòng cho thuê, nhà trẻ chất lượng cao, bể bơi vô cực hiện đại, khu vui chơi dành riêng cho trẻ em, vườn dưỡng sinh, thư viện và nhà sinh hoạt cộng đồng...

Cộng đồng cư dân văn minh từ 640 căn hộ cao cấp tại tầng 7 đến tầng 30 sẽ là môi trường để cư dân nhí phát triển tâm hồn và trí tuệ, người trẻ mở rộng giao lưu kết bạn, người già an nhiên vui hưởng hạnh phúc.

Điều dễ nhận thấy trên thị trường là hầu hết các dự án có chất lượng tương đương đều có mức giá dao động từ 35 - 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tại Mandarin Garden 2, khách hàng không chỉ được sở hữu căn hộ với mức giá từ 29-35 triệu đồng/m2 với diện tích linh hoạt (từ 64 - 130m2) mà còn được chủ động sáng tạo không gian sống cho riêng mình.

Bên cạnh đó kết hợp với giải pháp tài chính thông minh về hoàn thiện nội thất căn hộ với gói vay tiêu dùng được nhiều ngân hàng áp dụng cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng.

Với phương châm tối ưu hóa lợi ích và hỗ trợ khách hàng có nhu cầu nhà ở, Tập đoàn Hòa Phát đã ký kết hợp tác với ngân hàng BIDV nhằm đưa ra gói cho vay ưu đãi lên đến 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng cho khách hàng tại Mandarin Garden 2.

Xem thêm:>> 【ℍ𝕆𝕋 !】Chung cư The Terra An Hưng -【1328 CĂN】Giá gốc CĐT

Xem thêm:>> Tips 3 “tiêu chí vàng” khi chọn mua nhà phố thương mại

Rome by Diamond Lotus: Nguồn cảm hứng bất tận từ Âu sang Á

Mỗi di sản đều kể một câu chuyện phía sau. Tại thành Rome Sài Gòn, đó là điểm tiếp nối của hành trình di sản thịnh vượng từ Âu sang Á của nhân loại.

Đại sứ di sản Aldo G.Zoli Lo Prinzi

Sinh năm 1960, trước khi trở thành bậc thầy kiến trúc sư danh tiếng với tầm hoạt động trên toàn thế giới, ông Aldo G.Zoli Lo Prinzi còn là một công dân Italy kiểu mẫu với tình yêu say mê dành cho những công trình di sản của nhân loại trên đất Ý. Đấu trường La Mã, Panthenon - ngôi đền của những vị thần, vương cung thánh đường Gioan Laterano, quảng trường Venezia, cổng vòm Constantine, đài phun nước Trevi,… những kiệt tác trên đã ảnh hưởng sâu đậm và góp phần định hình nên phong cách kiến trúc của KTS Aldo. 

Nhận lời mời làm cố vấn kiến trúc cấp cao của Phuc Khang Corporation, KTS Aldo cho biết ông thật sự đồng cảm với khát khao của Phúc Khang trong việc tiên phong phát triển những công trình mang tính biểu tượng và xu hướng xanh chính phẩm quốc tế tại Sài Gòn. Từ sự đồng cảm ấy và mong muốn kiến tạo nên những kiệt tác mới cho nhân loại, KTS Aldo và Phúc Khang đã cùng nhau lên ý tưởng tái hiện một thành Rome phương Đông giữa Sài Gòn hoa lệ. Đó sẽ là nơi giao thoa giữa những tinh hoa kiến trúc kinh điển cùng những thành tựu tiện ích hiện đại. Vẫn mang hình bóng của tòa thành Rome hoành tráng hơn 2.000 năm trước, song tại Rome by Diamond Lotus, công trình mang nhiều sắc màu mới mẻ và cuốn hút hơn. 

Xem thêm:>> mặt bằng the terra an hưng

Chân dung vị kiến trúc sư tài hoa Aldo G.Zoli Lo Prinzi - người thổi hồn
cổ điền cho công trình thành Rome đương đại ở Thủ Thiêm, Sài Gòn. 

Chia sẻ cùng giới mộ điệu, KTS Aldo hào hứng kể về sự tương đồng giữa Italy, đất nước hình chiếc ủng và Việt Nam, vùng đất Đông Dương xinh đẹp. Con người, văn hóa, nền ẩm thực,… dù mang bản sắc khác biệt nhưng tựu trung đều có những giá trị đồng nhất. KTS Aldo chia sẻ, mỗi lần đến Việt Nam, ông đều thoải mái như trở về nhà, điều khó gặp được khi sống và làm việc tại Anh, Mỹ,… Thái độ thân thiện, mến khách và nhiệt tình của người dân Việt luôn khiến người viễn khách cảm thấy lúc nào cũng được chào đón nồng nhiệt. Và đặc biệt, văn hóa sống cả hai nơi đều có truyền thống “kính lão đắc thọ”, trân quý và kế thừa những giá trị di sản. Chính điều này giúp Việt Nam và Italy luôn giữ gìn được vẻ đẹp bản sắc văn hóa truyền đời. 

Tiếp nối di sản thịnh vượng

Cuộc sống hiện đại luôn đòi hỏi sự nhanh chóng, nhưng cái đẹp khó khi nào được hình thành từ những điều vội vã. Thành Rome thời cổ không chỉ được xây dựng trong một ngày với số lượng dân cư đông gấp 8 lần thành phố New York hiện nay. Song, những giá trị kiến trúc cổ điển đỉnh cao tại Rome đều sẽ được chắt lọc và tiếp biến vào công trình Rome by Diamond Lotus. Từ ngày xưa, La Mã là nền văn minh đầu tiên xuất hiện mô hình nhà cao tầng có tầng trệt là khu thương mại và các tầng trên là căn hộ (insulae). Đây có thể coi là phiên bản căn hộ đầu tiên của nhân loại.

Rome by Diamond Lotus là công trình “để đời” của Phuc Khang Corporation dưới sự cố vấn kiến trúc đặc biệt của KTS Aldo G.Zoli Lo Prinzi và sự đồng hành của nhiều thương hiệu lớn trong lĩnh vực Bất động sản

Các thức cột, mái vòm là chi tiết tiêu biểu của phong cách kiến trúc cổ điển và bạn sẽ dễ dàng thấy điều này tại Rome by Diamond Lotus. Tất cả hệ thống cột phụ, vòm oval và các gờ đá, bệ đá, hoa văn trang trí, sự kết hợp hài hòa giữa ánh sáng và đá cẩm thạch đều mang đậm đặc trưng kiến trúc cổ điển La Mã và được nhấn nhá tinh tế trong tổng thể thành Rome lịch lãm, đẳng cấp và khác biệt. Các cột liên tường kết hợp hài hòa cùng các đường phân ngang mang đến nét khỏe khoắn, sinh động và tạo ấn tượng thị giác mạnh mẽ.

Ngoài ra, Rome by Diamond Lotus còn ứng dụng tiện ích hồ bơi khoáng nóng nổi tiếng của Rome vào tầng 6 với hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ rộng 1.100m2. Hồ bơi được thiết kế theo phong cách bồn tắm ngoài trời của người La Mã cổ đại với những pho tượng bao quanh và mái vòm nhìn ra toàn cảnh Sài Gòn. 

Với các giá trị đỉnh cao Heritage - Boutique - Resort, Rome by Diamond Lotus
được kỳ vọng là công trình biểu tượng cột mốc mới của người dân Sài Gòn.

Bao quanh không gian hồ bơi là tổ hợp các tiện ích phục vụ dành riêng cho cư dân Rome by Diamond Lotus như khu vực sauna & spa, gym, business lounge, café - restaurant, những tiểu cảnh vườn treo,… và đặc biệt nhất phải kể đến vườn La Mã rộng hơn 3.000m2 sẽ là “lá phổi” cung cấp nguồn sinh khí trong lành và màu xanh cho dự án.

Xem thêm:>> Lý do Oriental Westlake được nhiều Khách Hàng lựa chọn

Xem thêm:>> 【ℍ𝕆𝕋 !】Chung cư The Terra An Hưng -【1328 CĂN】Giá gốc CĐT

Lý do Oriental Westlake được nhiều Khách Hàng lựa chọn

Trong chương trình "Trải nghiệm không gian sống bên Hồ Tây" ngày 16/3, nhiều khách hàng nhận được ưu đãi và quà tặng vàng từ Oriental Westlake.

Sáng 16/3, lễ mở bán căn hộ sát hồ Tây Oriental Westlake thu hút nhiều người tham dự. Có mặt cùng vợ từ sớm, ông Vũ Trọng Ninh (71 tuổi) sau khi tham quan và tìm hiểu về căn hộ chia sẻ cảm nhận: "Không gian nơi đây thoáng mát, thang máy di chuyển nhanh, êm và không mất thời gian chờ đợi. Từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ với diện tích từ 55 m2 đến 116 m2 đều thiết kế hợp lý. Tất cả các phòng đều đón được ánh sáng và không khí thoáng mát từ hồ Tây. Mật độ cư dân thưa vì mỗi sàn chỉ có từ 7 đến 9 căn hộ, nên rất phù hợp với những người hưu trí, thích cuộc sống bình yên như chúng tôi. Ngoài ra, khu vườn trên cao với nhiều cây xanh, ghế thư giãn, đường dạo bộ được bao bọc bởi lưới an toàn có thể tập thể dục vào buổi sáng".

Thiết kế hợp lý và không gian đón ánh sáng, gió từ hồ Tây cũng là yếu tố khiến ông Ninh quyết định đặt cọc căn 603 tại Oriental Westlake. Vị khách này còn được chủ đầu tư ưu đãi Vàng Tài Lộc 9999.

Xem thêm:>> dự án the terra an hưng

Oriental Westlake tọa lại tại vị trí vàng ngay sát bên Hồ Tây.

Nhiều khách hàng khác có mặt tại buổi trải nghiệm đánh giá cao không gian sống tại Oriental Westlake. Đợt mua căn hộ này, chủ đầu tư có nhiều ưu đãi như miễn phí đỗ xe, ngân hàng cho vay tới 70% và lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.

Tọa lạc tại 174 Lạc Long Quân, Oriental Westlake được xây dựng trên khuôn viên 1.992m2 với 15 tầng nổi, 2 tầng hầm, do Tập đoàn kinh tế dịch vụ đa ngành BRG phát triển. 

Căn hộ có tầm nhìn ra hồ Tây, được thiết kế thông minh.

Theo chủ đầu tư, việc hưởng lợi từ vị trí vàng ven Hồ Tây là một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của Oriental Westlake. Giới bất động sản đánh giá, khu vực hồ Tây có tiềm năng sinh lời bởi có hệ thống các trường học từ cấp mầm non đến đại học, các bệnh viện lớn. Trong những năm tới, khu vực này dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng do hạ tầng phát triển mạnh. Nhu cầu thuê nhà ở, đặc biệt với khách du lịch nước ngoài ở khu vực Hồ Tây cao cũng là yếu tố được nhiều chủ căn hộ khai thác để sinh lời. 

Chị Nguyễn Thị Phượng Hà (29 tuổi, Hà Nội), chồng là chuyên gia Australia cũng quyết định mua căn hộ Oriental Westlake vì không gian trong lành, vừa để ở, vừa để nghỉ dưỡng tại Hồ Tây. "Siêu thị và ngân hàng ở ngay tầng một nên rất tiện lợi. Chủ đầu tư không dành tầng để cho thuê thương mại, lượng người ra vào tòa nhà chỉ là cư dân nên đảm bảo an ninh, trật tự", chị Hà cho biết.

Để được tư vấn chi tiết xin, khách hàng liên hệ Sàn giao dịch An Phú

Nhiều khách hàng đánh giá cao vị trí và cách thiết kế thông minh, tỉ mỉ trong căn hộ. View từng phòng nhìn thẳng ra hồ Tây. Phòng khách liên thông với phòng bếp giúp tối ưu hóa diện tích, nâng cao công năng sử dụng. Các phòng đều có không gian sinh hoạt chung rộng rãi.

Chủ đầu tư cho biết, Oriental Westlake được thiết kế để phù hợp với lượng cư dân trên một tầng thấp, mỗi tầng chỉ có từ 7 đến 9 căn hộ, nhưng trang bị tới 3 thang máy hiện đại hãng ThyseenKrupp, đảm bảo tối đa tiện ích cho cư dân.

Oriental Westlake do Tập đoàn BRG phát triển. Tập đoàn hàng đầu từng xây dựng, quy hoạch nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, sở hữu nhiều khách sạn 5 sao quản lý bởi các thương hiệu quốc tế, hệ thống các sân golf, chuỗi siêu thị, dịch vụ thương mại, nhiều nhà máy sản xuất...

Xem thêm:>> chung cư the terra an hưng

Phong Vân

Ferrari bất ngờ trình làng 488 Pista Spider mới toanh

Chẳng nói chẳng rằng, Ferrari đã âm thầm mang phiên bản mui trần Spider của chiếc 488 Pista tới Pebble Beach, California làm món quà độc đáo cho fan siêu ngựa.

Tương tự như chiếc 488 Pista coupe, cấu hình Spider sử dụng động cơ V8 3.9L tăng áp kép đầy mạnh mẽ cho công suất 711 mã lực và 770 Nm mô-men xoắn mà nhờ vậy, giúp chiếc xe mui cứng đạt khả năng tăng tốc từ 0 lên 100 km/h trong 2,85 giây – ngang bằng bản mui thường ngay cả khi phải tải thêm cơ cấu đóng mở mui điện tử. Trọng lượng xe vì vậy mà tăng 91 kg so với bản coupe lên mức 1.377 kg.

Xem thêm: Bơm lốp ô tô

Xem thêm: Camera hành trình mua ở đâu

Bên cạnh đó, 488 Pista Spider cũng là mẫu xe mui trần thứ 50 trong lịch sử đầy hào hùng của Ferrari, do đó nhận được sự chăm sóc vô cùng đặc biệt của thương hiệu Italia (tương tự chiếc 458 Speciale Aperta trước kia), thể hiện qua màu sơn xanh thủ công tỉ mẩn tương phản với nền trắng trang nhã của chiếc xe thể thao.

Để có thể tinh giản trọng lượng xuống thấp hơn, khách hàng có thể lựa chọn la zăng làm bằng sợi carbon cho 488 Pista Spider thay cho dòng 20 inch hợp kim khắc họa hình kim cương tiêu chuẩn, ít đắt đỏ hơn.

Xem thêm: Màn hình DVD ô tô Android

So với "bản gốc" là 488 GTB, cấu hình Spider nhận được khá nhiều thay đổi về mặt thẩm mỹ và khí động học, chẳng hạn như bộ khuếch tán gió nổi bật hơn phía trước cùng hốc gió khổng lồ trên ca pô. Thềm hông xe mới, bộ khuếch tán gió phía sau làm bằng sợi carbon và ống xả kép tô điểm thêm nét thể thao cho quái thú Ferrari.

Giá chi tiết cũng như số lượng 488 Pista Spider được sản xuất sẽ được thương hiệu Italia công bố sau.

Tham khảo: Carscoops

Mẫu giày Oxford đế bệt cho chị em tỏa sáng

Được biến tấu từ giày của nam giới, giày Oxford nữ đế bệt với nhiều kiểu dáng đẹp, thời trang chắc chắn sẽ làm bạn vô cùng yêu thích.

Giày Oxford là loại giày dành cho nam có nguồn gốc từ Anh, xuất hiện từ những năm 1800 với phần mõm tròn, dây buộc và chất liệu chủ yếu là da thật. Mãi đến những năm 1920 thì giày Oxford dành cho nữ giới mới xuất hiện và thực sự được quan tấm chú ý vào thập niên 40-50 của thế kỷ trước. Những đôi giày Oxford nữ khi mới ra mắt thường là đế bệt cho đến nay kiểu dáng này vẫn thu hút sự chú ý của phụ nữ.

Xem thêm:>> giày cao gót mặc áo dài

Giày Oxford đã không còn là mẫu thương hiệu xa lạ đối với nhiều bạn trẻ. Kiểu dáng lạ và sang trọng đặc trưng của giày Oxford sẽ làm bạn mê mẩn.

Xem thêm:>> cách đo size giày




Giày Oxford thường được làm bằng chất liệu giả da, và có từ 1-2 màu. Nhưng hiện nay, các nhà thiết kế đã chú trọng hơn đến phần họa tiết trên những đôi giày, tạo điểm nhấn cho chúng bằng ren, hoa hay tua rua …

Xem thêm:>> cách thắt dây giày 5 lỗ hình cánh bướm




Giày Oxford ánh kim luôn mang lại cho các bạn gái sự sang trọng và quý phái, nó làm nổi bật bước chân người đi ở mọi lúc mọi nơi. Mặc dù rất kén trang phục nhưng đôi giày " quý tộc" này vẫn được số đông phái yếu lựa chọn.

Xe cẩu Liebherr LTM 11200 9.1 di động cao và khỏe nhất thế giới

Không chỉ cao nhất thế giới, Liebherr LTM 11200 9.1 còn giữ danh hiệu cần cẩu di động khỏe nhất với khả năng nâng được vật nặng 1.200 tấn.

Liebherr là một công ty nổi tiếng về sản xuất và lắp ráp các phương tiện có trọng tải lớn phục vụ trong nhiều ngành công nghiệp cũng như khai mỏ. Sản phẩm chính của hãng Liebherr là các mẫu xe tải lớn, xe cẩu di động, cần cẩu dàn, máy xúc lật...

Liebherr LTM 11200 9.1

Một trong những sản phẩm “đình đám” của Liebherr là cần cẩu di động LTM 11200 9.1. Đây là chiếc cần cẩu di động được mệnh danh cao nhất và khỏe nhất hiện nay. LTM 11200 9.1 có tầm vươn xa nhất là 100 mét và có khả năng nâng được trọng lượng 1.200 tấn, tương đương với 12 con cá voi xanh trưởng thành. 

Khoang lái cẩu được làm bằng vật liệu composite giúp giảm trọng lượng xe, người lái cũng có thể điều chỉnh độ cao của khoang lái sao cho phù hợp. Phía sau khoang lái là khối đối trọng có khối lượng tối đa 202 tấn.

Ngoài ra, Liebherr còn cung cấp thêm trục nối giúp tăng chiều cao tối đa của cần lên đến 192 mét. Khi được trang bị thêm giằng chữ Y, khối lượng nâng của LTM 11200 9.1 cũng tăng lên đáng kể. 

Xem thêm : cẩu bánh lốp 35 tấn

Cần cẩu sử dụng động cơ diesel 6 xi-lanh tăng áp, sản sinh công suất tối đa 326,4 mã lực đặt trên phương tiện vận chuyển dài hơn 20 mét được trang bị động cơ turbo diesel 8 xi-lanh công suất 670 mã lực. Riêng phần cần cẩu của xe có khối lượng 100 tấn và phải được vận chuyển riêng mỗi khi đến công trường làm việc.

Hệ thống lái bánh sau độc lập được phát triển bởi Liebherr được nối với 9 trục xe. Xe được trang bị phanh đĩa nhằm nâng cao độ an toàn cũng như giảm chi phí.

Hiện tại, Liebherr LTM 11200 9.1 đang được sử dụng ở nhiều lĩnh vực ở các quốc gia khác nhau. Ngoài việc tham gia xây dựng các tòa nhà cao tầng, LTM 11200 9.1 còn có nhiệm vụ chính là lắp đặt và bảo dưỡng tua-bin gió ở các cánh đồng cối xay gió.  

Xem thêm : cẩu bánh lốp 45 tấn

Liebherr LTM 11200 9.1 nâng cánh quạt nặng 50 tấn.

Bên cạnh đó, với các phụ kiện và trục nối mà Liebherr cung cấp, các khách hàng có thể tự mình tạo ra các biến thể khác nhau cho chiến cần cẩu nhằm phục vụ cho các mục đích và điều kiện làm việc khác nhau.

Hiện chỉ có các nhà thầu lớn mới sở hữu những chiếc LTM 11200 9.1 vì giá thành của chiếc cần cẩu di động này khá đắt đỏ. Các nhà thầu phải bỏ ra số tiền lên đến 12,5 triệu USD để mua đầy đủ hai phương tiện vận chuyển, cần cẩu, giằng chữ Y, trục nối…

Hình ảnh khác của Liebherr LTM 11200 9.1: